Vila Carrão Zona Leste
ELOS Tatuapé
Renda familiar a partir de R$ 6.400
- 29 a 59 m²
- 1 e 2 Quartos
A partir deR$ 247.900
Entrega: Outubro de 2029
A partir de R$ 247.900, com renda familiar a partir de R$ 4.500. Lista atualizada em 22 de setembro de 2026.
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 6.400
A partir deR$ 247.900
Entrega: Outubro de 2029
Tatuapé Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 6.000
A partir deR$ 299.000
Entrega: Junho de 2029
Tatuapé Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
Breve lançamento
Entrega: Setembro de 2028
O Tatuapé é o endereço mais estruturado da zona leste de São Paulo: 98.601 moradores no Censo 2022, estação de metrô e de trem no mesmo terminal, hospital municipal, a maior piscina pública da América Latina e 72 áreas verdes dentro do distrito. É também um dos poucos bairros dessa qualidade urbana onde ainda existem lançamentos do Minha Casa Minha Vida, com renda familiar a partir de R$ 4.500 por mês.
População
98.601
moradores no distrito, Censo 2022 do IBGE
Área do distrito
8,51 km²
na Subprefeitura da Mooca
Áreas verdes
72
áreas verdes no distrito, das quais 43 são praças
Estação Tatuapé
60 mil
passageiros por hora de capacidade no pico, em 34.680 m² construídos
A Estação Tatuapé, inaugurada em 5 de novembro de 1981, na Rua Melo Freire esquina com a Rua Tuiuti, não é só uma estação de metrô. Ela reúne, no mesmo complexo, a Linha 3-Vermelha do Metrô, os trens metropolitanos com integração tarifária, um terminal de ônibus urbano e um shopping center integrado. Quem mora no Tatuapé escolhe entre três modais sem sair do mesmo endereço.
Linha 3-Vermelha Em operação
Estação Tatuapé
Operação das 4h40 à meia noite, acesso adaptado, terminal de ônibus e integração com os trens metropolitanos no mesmo complexo.
Linha 2-Verde Em obras
Estação Anália Franco, vizinha imediata
A expansão de Vila Prudente até a Penha soma 8,4 km e oito estações e leva a Linha 2-Verde a 23 km, a mais extensa do sistema. O Metrô estima 1,2 milhão de pessoas atendidas e 320 mil passageiros adicionais por dia. A página oficial da obra não traz data de inauguração.
Na superfície, o distrito é cortado pela Avenida Celso Garcia, Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, Avenida Aricanduva, Radial Leste e Marginal Tietê. É essa malha que explica por que o Tatuapé virou o centro de serviços da zona leste e não apenas um bairro residencial.
Esporte e lazer
CERET. O Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador, na Rua Canuto de Abreu, abriga a maior piscina pública da América Latina, de 100 por 50 metros, além de velódromo, pista de atletismo de 400 metros, campos, quadras e ginásio.
Parques
Parque Piqueri, na Rua Tuiuti, 515, e Parque do Tatuapé, na Rua São Felipe, 730. Mais 43 praças espalhadas pelo distrito.
Saúde
Hospital Municipal do Tatuapé Dr. Cármino Caricchio, na Avenida Celso Garcia, 4.815, além da UPA Tatuapé e da UBS Vila Santo Estêvão.
Educação técnica
Etec Martin Luther King, na Rua Apucarana, 815, incorporada ao Centro Paula Souza em 1994. Ensino técnico gratuito dentro do bairro.
Cultura
Casa do Tatuapé, unidade do Museu da Cidade de São Paulo, na Rua Guabijú, 49. Construção em taipa de pilão do fim do século XVII, com inventário de 1698. Somam-se três bibliotecas municipais no distrito.
Identidade
Parque São Jorge. Sede social e administrativa do Sport Club Corinthians Paulista desde 1929, com mais de 162 mil m², e o Estádio Alfredo Schürig dentro do distrito.
Poucos bairros de São Paulo passam por uma transformação urbana planejada dessa escala, e o Tatuapé é o centro dela. O Eixo Platina, plano urbano da Porte Engenharia e Urbanismo, ocupa uma faixa de 3,6 km da Avenida Radial Leste, entre as estações de metrô Belém, Tatuapé e Carrão, com empreendimentos de uso misto: residenciais, corporativos, comerciais, educacionais, hoteleiros, culturais, de saúde e entretenimento.
Extensão do eixo
3,6 km
da Avenida Radial Leste, entre as estações Belém, Tatuapé e Carrão
Primeira fase
400.500 m²
de área dedicada, com 89 mil m² de lajes corporativas
Empregos previstos
20 mil
na primeira fase do projeto
Platina 220
172 metros
e 50 pavimentos, o edifício que virou marco visual do projeto
Somam se ao projeto um centro de convenções de 8.700 m² e um teatro de 1.500 lugares, além de empreendimentos como Platina 220, Geon 652, Crona 665, Almagah 227, Metria 624, URMAN São Paulo e Praça Japi.
O que muda para quem mora aqui. Vinte mil empregos previstos dentro do próprio bairro é o tipo de mudança que reorganiza a rotina de uma região inteira. Deixa de ser necessário atravessar a cidade todo dia, e o comércio, o serviço e a cultura passam a existir na porta de casa. Para quem compra um apartamento no Tatuapé agora, é a diferença entre um bairro consolidado e um bairro que ainda vai crescer.
Para conhecer o plano em detalhe, veja a página sobre o Eixo Platina no Tatuapé.
O levantamento da Portas, que cruza registros de ITBI da Prefeitura de São Paulo com anúncios de portais, aponta preço médio de R$ 5.157 por metro quadrado no Tatuapé no período de outubro de 2025 a março de 2026, sobre 697 transações no semestre, com condomínio médio de R$ 820 por mês. No mesmo recorte, a média da cidade de São Paulo ficou em R$ 5.557 por m², ou seja, o Tatuapé apareceu 7% abaixo da média municipal.
O ponto que quase ninguém nota. O Tatuapé entrega infraestrutura de bairro consolidado por um preço de metro quadrado que ficou abaixo da média da cidade no último semestre medido. Para quem compra pelo Minha Casa Minha Vida, isso significa comprar padrão de bairro estruturado dentro do teto do programa, o que é raro.
Como ler esse número. O preço médio por metro quadrado divulgado por portais e índices considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos. Em lançamento na planta o valor do metro quadrado fica acima dessa média, porque o produto é novo, tem garantia de obra e áreas comuns no padrão atual.
Veja também os apartamentos Minha Casa Minha Vida na Zona Leste e os bairros vizinhos Vila Carrão, Anália Franco e Mooca.
Sim, no mesmo complexo. A Estação Tatuapé reúne a Linha 3-Vermelha do Metrô, os trens metropolitanos com integração tarifária, um terminal de ônibus urbano e um shopping center integrado.
A partir de R$ 4.500 por mês no VINX Tatuapé e de R$ 6.000 no Today Platina Tatuapé. São valores de referência para a unidade de menor preço, sujeitos à análise da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil.
Subprefeitura da Mooca, na zona leste. O distrito tem 8,51 km² e comemora aniversário em 5 de setembro.
R$ 5.157 por m² entre outubro de 2025 e março de 2026, segundo levantamento da Portas com base em registros de ITBI e anúncios de portais, com condomínio médio de R$ 820 por mês. Esse valor considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos. Em lançamento na planta o metro quadrado fica acima dessa média.
É um plano urbano da Porte Engenharia e Urbanismo que ocupa uma faixa de 3,6 km da Avenida Radial Leste, entre as estações de metrô Belém, Tatuapé e Carrão, com empreendimentos de uso misto. A primeira fase soma mais de 400.500 m² e prevê 20 mil empregos, além de um centro de convenções de 8.700 m² e um teatro de 1.500 lugares. Veja os detalhes na página sobre o Eixo Platina no Tatuapé.
Do tupi guarani, com o sentido de caminho do tatu, ligado ao ribeirão Tatu-apé identificado por Brás Cubas em 1560. O Tatuapé virou oficialmente Distrito de Paz em 1934.
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