Brooklin Zona Sul
Mundo Apto Estação Brooklin
Renda familiar a partir de R$ 4.500
- 21 a 42 m²
- Studio, 1 e 2 Quartos
Renda a partir deR$ 4.500
Entrega: Dezembro de 2031
A partir de R$ 308.496, com renda familiar a partir de R$ 4.500. Lista atualizada em 16 de outubro de 2026.
Brooklin Zona Sul
Renda familiar a partir de R$ 4.500
Renda a partir deR$ 4.500
Entrega: Dezembro de 2031
Brooklin Zona Sul
Renda familiar a partir de R$ 5.800
A partir deR$ 308.496
Entrega: Dezembro de 2028
Brooklin Zona Sul
Renda familiar a partir de R$ 6.000
A partir deR$ 319.990
Entrega: Junho de 2028
Brooklin Zona Sul
A partir deR$ 589.690
Entrega: Dezembro de 2028
O Brooklin ganhou metrô em 2026. A Linha 17-Ouro, monotrilho aberto ao público em 31 de março de 2026, colocou a estação Brooklin Paulista na Avenida Jornalista Roberto Marinho e ligou o bairro ao Aeroporto de Congonhas de um lado e à Linha 9-Esmeralda do outro. Para um bairro que já estava no meio do maior polo de escritórios construído em São Paulo, isso reorganizou a conta de quem mora e trabalha na região.
O Brooklin é bairro, não distrito, e está dividido em dois. O Brooklin Velho fica no distrito de Campo Belo, na Subprefeitura de Santo Amaro. O Brooklin Novo, que reúne Cidade Monções, Vila Cordeiro, Jardim das Acácias e Vila Gertrudes, pertence ao distrito de Itaim Bibi, na Subprefeitura de Pinheiros.
Essa divisão explica muita coisa. O Brooklin Velho é horizontal e arborizado, com perfil de bairro jardim. O Brooklin Novo é verticalizado e concentra torres corporativas. Confira sempre o endereço exato do imóvel antes de tirar conclusões sobre zona, escola e unidade de saúde de referência.
Distrito Campo Belo
71.058
moradores em 8,80 km², Censo 2022 do IBGE
Distrito Itaim Bibi
101.452
moradores em 9,90 km², Censo 2022 do IBGE
Linha 17-Ouro
6,7 km
e sete estações abertas em 31 de março de 2026
Loteamento original
1922
ano em que o bairro foi loteado, com nome inspirado no Brooklyn de Nova York
Linha 17-Ouro Aberta em 2026
Estação Brooklin Paulista
Na Avenida Jornalista Roberto Marinho com a Rua Vicente Leporace. Abriu junto com a linha, em 31 de março de 2026. As sete estações iniciais são Morumbi, Chucri Zaidan, Vila Cordeiro, Campo Belo, Vereador José Diniz, Brooklin Paulista e Aeroporto de Congonhas.
Linha 5-Lilás Em operação
Integração no Campo Belo
A Linha 5-Lilás tem 20,1 km e inclui as estações Brooklin e Campo Belo. É no Campo Belo que ela encontra o monotrilho da Linha 17.
Linha 9-Esmeralda Em operação
Estação Berrini
O trem da Marginal Pinheiros serve a região pelo eixo corporativo, e a Linha 17 faz a conexão com ele na estação Morumbi.
As vias que estruturam o bairro são a Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, a Avenida Santo Amaro, a Avenida Jornalista Roberto Marinho, a Avenida Morumbi e a Marginal Pinheiros. No distrito de Campo Belo somam se a Avenida Washington Luís e a Avenida Vereador José Diniz.
Por que o Brooklin entrou no radar do programa. Bairro com polo de emprego dentro dele muda a natureza da compra. Quem trabalha na Berrini ou na Chucri Zaidan e mora longe gasta duas a três horas por dia em deslocamento. Comprar aqui, mesmo numa unidade compacta, é comprar tempo de volta. E com o monotrilho aberto desde 2026, esse cálculo ficou ainda melhor.
Trabalho
O eixo Berrini e Chucri Zaidan é uma das principais regiões de lajes corporativas da cidade, com sedes de multinacionais e o World Trade Center São Paulo.
Compras
MorumbiShopping, na Avenida Roque Petroni Júnior, 1.089, um dos maiores centros de compras da zona sul.
Cartão postal
A Ponte Estaiada Octávio Frias de Oliveira, sobre o Rio Pinheiros, virou símbolo visual da região e da própria cidade.
Aeroporto
O Aeroporto de Congonhas fica no distrito de Campo Belo, com estação própria na Linha 17-Ouro.
Parque próximo
Parque do Chuvisco, na Rua Ipiranga, 792, Jardim Aeroporto, com 21.213,13 m², na Subprefeitura Santo Amaro.
Ônibus
A faixa exclusiva Santo Amaro, Nove de Julho e Centro, com 15 km, atravessa a região rumo ao centro expandido.
O nome foi escolhido pela Light, em homenagem ao bairro do Brooklyn, em Nova York. O loteamento foi criado em 1922, com a área dividida entre Afonso de Oliveira Santos, a Sociedade Anônima Fábrica Votorantim e os sócios Júlio Klaunig e Álvaro Rodrigues. Cem anos depois, o bairro mantém a divisão entre a parte horizontal e arborizada e a parte vertical e corporativa.
O índice FipeZAP não publica série por bairro. O informe de agosto de 2026 traz a cidade de São Paulo a R$ 12.143 por metro quadrado, com alta de 3,63% em 12 meses. Em bases por bairro, o Imóvel Guide indica em 2026 o Brooklin Novo a R$ 11.472,86 por m², o Brooklin Paulista a R$ 13.032,02 e o Campo Belo a R$ 13.202,64.
Como ler esses números. São médias de anúncio, não avaliação de imóvel, e variam conforme a rua, a idade do prédio e a distância da estação. Além disso, o preço médio por metro quadrado considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos. Em lançamento na planta o valor do metro quadrado fica acima dessa média, porque o produto é novo, tem garantia de obra e áreas comuns no padrão atual.
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Tem monotrilho desde 2026. A Linha 17-Ouro foi aberta ao público em 31 de março de 2026, com 6,7 km e sete estações, entre elas a Brooklin Paulista, na Avenida Jornalista Roberto Marinho. A linha conecta com a Linha 5-Lilás no Campo Belo e com a Linha 9-Esmeralda no Morumbi.
Não. É bairro, e está dividido em dois distritos. O Brooklin Velho fica no distrito de Campo Belo, na Subprefeitura de Santo Amaro. O Brooklin Novo, que reúne Cidade Monções, Vila Cordeiro, Jardim das Acácias e Vila Gertrudes, fica no distrito de Itaim Bibi, na Subprefeitura de Pinheiros.
O Brooklin Velho é horizontal e arborizado, com perfil de bairro jardim. O Brooklin Novo é verticalizado e concentra as torres corporativas do eixo Berrini e Chucri Zaidan.
Foi escolhido pela Light em homenagem ao bairro do Brooklyn, em Nova York. O loteamento foi criado em 1922.
O Aeroporto de Congonhas fica no distrito de Campo Belo, o mesmo do Brooklin Velho, e tem estação própria na Linha 17-Ouro, a mesma linha que serve a estação Brooklin Paulista.
Bases por bairro apontam em 2026 o Brooklin Novo a R$ 11.472,86 por m² e o Brooklin Paulista a R$ 13.032,02. São médias de anúncio, não avaliação. Esse valor considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos, e em lançamento na planta o metro quadrado fica acima dessa média.
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