Vila Carrão Zona Leste
Kazzas Vila Carrão
Renda familiar a partir de R$ 4.500
- 24 a 37 m²
- 1 e 2 Quartos
Renda a partir deR$ 4.500
Entrega: Novembro de 2029
A partir de R$ 241.000, com renda familiar a partir de R$ 4.500. Lista atualizada em 16 de outubro de 2026.
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
Renda a partir deR$ 4.500
Entrega: Novembro de 2029
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 6.400
A partir deR$ 247.900
Entrega: Outubro de 2029
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 241.000
Entrega: Janeiro de 2029
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 5.000
A partir deR$ 285.000
Entrega: Dezembro de 2028
A Vila Carrão é o bairro da zona leste que vai ganhar duas estações de metrô ao mesmo tempo. Hoje tem a estação Carrão-Assaí Atacadista, da Linha 3-Vermelha, e recebe as futuras estações Santa Isabel e Aricanduva, da Linha 2-Verde, ambas em obras avançadas. São 84.397 moradores no Censo 2022, num bairro que combina eixo comercial forte, colônia okinawana ativa desde 1956 e lançamentos do Minha Casa Minha Vida com renda familiar a partir de R$ 4.500 por mês.
População
84.397
moradores no distrito Carrão, Censo 2022 do IBGE
Domicílios
37.987
domicílios no distrito, todos em área urbana
Subprefeitura
266.838
moradores em Aricanduva, Vila Formosa e Carrão, em 21,5 km²
Fundação
1917
ano da fundação oficial da Vila Carrão. Os limites do distrito foram fixados em 1990
Esta é a informação que muda a conta de quem está decidindo onde comprar. A Vila Carrão já é servida pela Linha 3-Vermelha e vai receber duas das oito novas estações da Linha 2-Verde, que liga Vila Prudente à Penha somando 8,4 km ao sistema.
Linha 3-Vermelha Em operação
Carrão-Assaí Atacadista
Na Avenida Radial Leste, esquina com a Rua Apucarana. Inaugurada em 31 de maio de 1986.
Linha 2-Verde Em obras
Futura Estação Santa Isabel
Na Avenida Guilherme Giorgi, perto da Rua Angoera, em terreno de 7.523 m². Em maio de 2025 estava com 48% das obras civis concluídas, na segunda etapa da expansão, com previsão divulgada de 2028.
Linha 2-Verde Em obras
Futura Estação Aricanduva
Na Avenida Aricanduva, esquina com a Rua Rodeio, última estação antes da Penha. Já atingiu 87% de conclusão das obras civis brutas.
Leitura honesta do cronograma. O Metrô não publica data de inauguração na página oficial da obra. As datas que circulam, 2027 para as quatro primeiras estações e 2028 para a segunda etapa, vêm de veículos especializados que citam o Metrô, e o governo estadual já indicou 2029 para a chegada à Penha. Obra de metrô atrasa. Compre pelo bairro que já existe, e trate o metrô novo como ganho adicional.
Na superfície, o eixo é a Avenida Conselheiro Carrão, principal rua comercial do bairro, somada à Radial Leste, à Avenida Guilherme Giorgi e à Avenida Aricanduva. O Rio Aricanduva marca o limite leste da região.
Esporte e lazer
CERET, colado ao bairro, na Rua Canuto de Abreu. São 286 mil m², quatro campos de futebol, três piscinas, entre elas a de 100 por 50 metros apresentada como a maior piscina pública da América Latina, pista de atletismo e ginásio. Passou à administração municipal em maio de 2008.
Saúde
AMA e UBS Integrada Vila Carrão Dr. Adhemar Monteiro Pacheco. A prefeitura também anunciou, em 2022, o Complexo Municipal de Saúde Carrão, com Hospital Dia da Rede Hora Certa, CER III e UPA 24 horas, no prédio do antigo Hospital e Maternidade Carrão.
Cultura viva
Associação Okinawa, criada em 1956, com cursos de língua japonesa e torneios de gateball, ao lado da ACREC. Cada uma reúne cerca de 400 famílias. O Okinawa Festival consta do calendário oficial de eventos da cidade.
Vizinhança imediata
No distrito vizinho de Vila Formosa ficam o Shopping Anália Franco, a Unicsul, as Faculdades Brasília e a Igreja Nossa Senhora do Sagrado Coração, com carrilhão de 44 sinos.
O distrito Carrão abrange ainda Carrãozinho, Chácara Santo Antônio, Chácara Califórnia, Chácara Santo Estêvão, Vila Nova Manchester e Vila Santa Isabel.
Entre as estações de metrô Belém, Tatuapé e Carrão, ao longo de 3,6 km da Avenida Radial Leste, está sendo implantado o Eixo Platina, plano urbano da Porte Engenharia e Urbanismo que combina uso residencial, corporativo, comercial, educacional, hoteleiro, cultural, de saúde e entretenimento no mesmo território. A estação Carrão-Assaí Atacadista, que já serve o bairro há quase quatro décadas, é a ponta leste desse eixo.
Extensão do eixo
3,6 km
da Avenida Radial Leste, entre as estações Belém, Tatuapé e Carrão
Primeira fase
400.500 m²
de área dedicada, com 89 mil m² de lajes corporativas
Empregos previstos
20 mil
na primeira fase do projeto
Platina 220
172 metros
e 50 pavimentos, o edifício que virou marco visual do projeto
Por que isso interessa a quem compra na Vila Carrão. O morador do bairro alcança o novo polo de emprego sem trocar de linha, pela mesma Linha 3-Vermelha que já usa. Some a isso as duas estações da Linha 2-Verde em obras dentro do bairro, e a Vila Carrão passa a ter, ao mesmo tempo, acesso ao que está sendo construído ao lado e transporte novo chegando em casa.
Para conhecer o plano em detalhe, veja a página sobre o Eixo Platina no Tatuapé.
Bases de anúncios apontam valores próximos de R$ 7.300 por metro quadrado em 2026: o Imóvel Guide indica R$ 7.334,60 por m² e o ZL Imóvel, R$ 7.300 por m² em setembro de 2026. Nenhum dos dois publica variação anual, e não há dado oficial de preço por m² do distrito. São médias de anúncio, úteis como ordem de grandeza e não como avaliação.
Nesse contexto, os lançamentos do Minha Casa Minha Vida no bairro partem de R$ 241.000, com renda familiar a partir de R$ 4.500 por mês.
Como ler esse número. O preço médio por metro quadrado divulgado por portais e índices considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos. Em lançamento na planta o valor do metro quadrado fica acima dessa média, porque o produto é novo, tem garantia de obra e áreas comuns no padrão atual.
Veja também os apartamentos Minha Casa Minha Vida na Zona Leste, o guia de Minha Casa Minha Vida na Vila Carrão e os bairros vizinhos Tatuapé e Anália Franco.
Sim, duas estações. Santa Isabel, na Avenida Guilherme Giorgi, e Aricanduva, na Avenida Aricanduva, ambas da Linha 2-Verde e em obras. A estação Carrão-Assaí Atacadista, da Linha 3-Vermelha, já está em operação desde 1986.
O Metrô não publica data de inauguração na página oficial da obra. Veículos especializados que citam o Metrô indicam 2027 para as quatro primeiras estações e 2028 para a segunda etapa, que inclui Santa Isabel, e o governo estadual já apontou 2029 para a chegada à Penha.
O distrito municipal se chama Carrão. Vila Carrão é o bairro que dá identidade ao distrito, que integra a Subprefeitura Aricanduva, Vila Formosa e Carrão.
A colônia okinawana está no bairro desde os anos 1950. A Associação Okinawa foi criada em 1956 e mantém até hoje cursos de língua japonesa e torneios de gateball, ao lado da ACREC. O Okinawa Festival do bairro entrou no calendário oficial de eventos da cidade.
Sim. A estação Carrão-Assaí Atacadista é uma das três pontas do eixo, junto com Tatuapé e Belém, ao longo de 3,6 km da Avenida Radial Leste. O plano urbano da Porte Engenharia e Urbanismo prevê 20 mil empregos na primeira fase, alcançáveis do bairro pela própria Linha 3-Vermelha. Veja os detalhes na página sobre o Eixo Platina no Tatuapé.
Bases de anúncios apontam cerca de R$ 7.300 por m² em 2026. É média de anúncio, não avaliação de imóvel, e não há dado oficial por distrito. Esse valor considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos. Em lançamento na planta o metro quadrado fica acima dessa média.
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