2 Apartamentos Minha Casa Minha Vida em Campo Limpo

Apartamentos Minha Casa Minha Vida no Campo Limpo

O Campo Limpo é um dos distritos que mais cresceram na zona sul: passou de 211.361 para 236.162 moradores entre os Censos de 2010 e 2022, quase 25 mil pessoas a mais. Tem três estações da Linha 5-Lilás na região, terminal de ônibus próprio, hospital municipal de referência, Sesc, CEU e um parque municipal inaugurado em 2025. É infraestrutura pública de bairro consolidado numa faixa de preço que ainda cabe no programa.

O Campo Limpo em números

Metrô, terminal e corredor no mesmo distrito

A Linha 5-Lilás serve a região com três estações em sequência: Capão Redondo, Campo Limpo e Vila das Belezas. A estação Campo Limpo tem acesso principal na Avenida Carlos Caldeira Filho, 3.000, e integração tarifada com terminais de ônibus de Embu das Artes e Taboão da Serra.

As vias que organizam o distrito são a Avenida Carlos Caldeira Filho, a Estrada do Campo Limpo, a Avenida Giovanni Gronchi e a Estrada de Itapecerica da Serra.

O que existe no distrito

De fazenda a distrito em menos de um século

O Campo Limpo nasceu por volta de 1937, a partir da antiga fazenda dos Pombinhos. O preço acessível da terra atraiu colonos japoneses, italianos e portugueses. A infraestrutura veio devagar: energia elétrica em 1958, linha de ônibus em 1963 e pavimentação em 1968. A Administração Regional foi criada em 1º de março de 1973.

Quanto custa morar no Campo Limpo

O guia de bairros do ZAP Imóveis, consultado em setembro de 2026, aponta valor médio de venda de R$ 5.100 por metro quadrado e preço médio de venda de R$ 597 mil. O Imóvel Guide, na mesma data de consulta, indica R$ 3.968,29 por m², posicionando o bairro em 251º lugar entre 598 bairros de São Paulo. O índice FipeZAP não publica recorte por distrito.

Como ler esses números. Quando duas bases divergem assim, nenhuma serve como avaliação de imóvel, apenas como ordem de grandeza. E o preço médio por metro quadrado considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos. Em lançamento na planta o valor do metro quadrado fica acima dessa média, porque o produto é novo, tem garantia de obra e áreas comuns no padrão atual.

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Perguntas frequentes sobre morar no Campo Limpo

O Campo Limpo tem metrô?

Tem. A Linha 5-Lilás serve a região com as estações Capão Redondo, Campo Limpo e Vila das Belezas. A estação Campo Limpo fica na Avenida Carlos Caldeira Filho, 3.000, com integração tarifada a terminais de Embu das Artes e Taboão da Serra.

Quantas pessoas moram no Campo Limpo?

236.162 moradores no Censo 2022 do IBGE, contra 211.361 em 2010, um acréscimo de 24.801 pessoas em 12 anos. A Subprefeitura Campo Limpo, que reúne Campo Limpo, Capão Redondo e Vila Andrade, soma 675.598 moradores.

O Campo Limpo tem hospital e Sesc?

Tem os dois. O Hospital Municipal Dr. Fernando Mauro Pires da Rocha, na Estrada de Itapecerica da Serra, 1.661, é referência de média e alta complexidade. O Sesc Campo Limpo fica na Avenida Álvaro Ramos, 991, e foi inaugurado em 31 de maio de 2014.

Tem parque no Campo Limpo?

Sim. O Parque Morumbi Sul, com 84 mil m², foi inaugurado em 7 de junho de 2025 e é o 120º parque municipal da cidade.

Como o Campo Limpo se formou?

Nasceu por volta de 1937 a partir da antiga fazenda dos Pombinhos, atraindo colonos japoneses, italianos e portugueses pelo preço acessível da terra. A energia elétrica chegou em 1958, o ônibus em 1963 e a pavimentação em 1968.

Qual o valor do metro quadrado no Campo Limpo?

O ZAP Imóveis aponta R$ 5.100 por m² e o Imóvel Guide, R$ 3.968,29 por m², ambos em consulta de setembro de 2026. Esse valor considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos, e em lançamento na planta o metro quadrado fica acima dessa média.