Vila Prudente Zona Leste
ELEV Anhaia Mello
Renda familiar a partir de R$ 5.200
- 25 a 37 m²
- 1 e 2 Quartos
A partir deR$ 276.102
Entrega: Dezembro de 2030
A partir de R$ 233.400, com renda familiar a partir de R$ 4.400. Lista atualizada em 8 de setembro de 2026.
Vila Prudente Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 5.200
A partir deR$ 276.102
Entrega: Dezembro de 2030
Vila Prudente Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.400
A partir deR$ 233.400
Entrega: Dezembro de 2030
Vila Prudente Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 6.700
A partir deR$ 356.290
Entrega: Dezembro de 2030
Vila Prudente Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 5.100
A partir deR$ 270.900
Entrega: Dezembro de 2028
A Vila Prudente tem uma vantagem que nenhum outro bairro da zona leste tem: é onde o metrô encontra o monotrilho. A estação Vila Prudente é terminal da Linha 2-Verde e ponto de partida da Linha 15-Prata, no mesmo endereço. São 105.690 moradores no Censo 2022, num distrito que nasceu de uma vila operária em 1890 e nunca perdeu o caráter de bairro de trabalho e vizinhança.
População
105.690
moradores no distrito, Censo 2022 do IBGE
Subprefeitura
243.728
moradores em Vila Prudente e São Lucas, os dois distritos da subprefeitura
Linha 15-Prata
11 estações
em operação, num projeto total de 26,6 km, 18 estações e 54 trens
Parque ecológico
57.752 m²
do Parque Ecológico Professora Lydia Natalizio Diogo, criado em 1996
Na Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 1.359, funcionam duas estações que dividem o mesmo nome e o mesmo lugar: a da Linha 2-Verde do metrô, aberta em 21 de agosto de 2010, e a da Linha 15-Prata do monotrilho. No mesmo endereço fica também o Terminal Vila Prudente, da SPTrans.
Linha 2-Verde Em operação
Terminal atual da linha
A Linha 2 liga o bairro à Paulista, à Vila Madalena e à Chácara Klabin, onde integra com a Linha 5-Lilás. A expansão em obras soma 8,4 km e oito estações até a Penha.
Linha 15-Prata Em operação
O monotrilho começa aqui
Onze estações em operação até o Jardim Colonial: Vila Prudente, Oratório, São Lucas, Camilo Haddad, Vila Tolstói, Vila União, Jardim Planalto, Sapopemba, Fazenda da Juta, São Mateus e Jardim Colonial.
Linha 15-Prata Em obras
A expansão para Ipiranga e Jacu Pêssego
O trecho em andamento inclui o Pátio Ragueb Chohfi e as estações Ipiranga, Boa Esperança e Jacu Pêssego. O trecho seguinte, até Hospital Cidade Tiradentes, segue em análise pelo Metrô.
O eixo de superfície é a própria Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, que tem corredor exclusivo de ônibus. Somam se a Avenida do Oratório, a Avenida Doutor Francisco Mesquita, a Avenida Zelina e a Avenida Francisco Falconi. A região tem saída direta para as rodovias Anchieta e Imigrantes.
Por que isso vale dinheiro no bolso. Quem mora aqui tem três formas de sair de casa no mesmo ponto: metrô, monotrilho e terminal de ônibus. Quando uma delas falha, existem as outras duas. Em São Paulo, isso não é detalhe, é o que separa um atraso de quinze minutos de um atraso de uma hora e meia.
Lazer
Parque Ecológico Professora Lydia Natalizio Diogo, na Rua João Pedro Lecor, com 57.752,21 m², criado em 5 de julho de 1996.
Saúde
Hospital Dia Vila Prudente, UBS Vila Prudente e CER II, todos na Praça do Centenário de Vila Prudente, 108, além de CAPS Adulto, CAPS Infantojuvenil e CECCO.
Compras
Central Plaza Shopping, na Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1.000, aberto em 30 de setembro de 1999, com cinema e lojas âncoras.
Educação
Etec José Rocha Mendes, na Rua Américo Vespucci, 1.241, com cursos de Administração, Design Gráfico, Eletroeletrônica, Eletrônica, Eletrotécnica e Segurança do Trabalho, e o campus Uninove Vila Prudente, ao lado da estação de metrô.
Cultura
Biblioteca Pública Municipal Ricardo Ramos, na Praça do Centenário de Vila Prudente, 25.
Acesso rodoviário
Saídas para as rodovias Anchieta e Imigrantes, o que coloca o litoral e o ABC ao alcance sem atravessar a cidade.
A Vila Prudente foi fundada em 4 de outubro de 1890, quando os irmãos italianos Emídio, Panfílio e Bernardino Falchi compraram terras na região e instalaram ali a primeira indústria local. O nome homenageia Prudente de Moraes, então governador do Estado.
A Fábrica de Chocolates e Confeitos Falchi veio acompanhada de loteamentos para moradia dos operários, o que formou a primeira vila operária do bairro. O operariado era formado sobretudo por imigrantes italianos vindos da Mooca, do Ipiranga e do Brás. Depois vieram a Cerâmica Vila Prudente, a Indústria de Louças Zappi, a Manufatura de Chapéus Oriente e a Fábrica Paulista de Papel e Papelão. O distrito ganhou autonomia política em 1923.
O Proprietário Direto aponta preço médio anunciado de R$ 9.930 por metro quadrado na Vila Prudente, com dados de setembro de 2026, sobre base de anúncios de proprietários. Para comparação, o índice FipeZAP registrou a média da cidade de São Paulo em R$ 12.143 por m² em agosto de 2026. O FipeZAP não divulga valor específico para o bairro.
Como ler esse número. O preço médio por metro quadrado divulgado por portais e índices considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos. Em lançamento na planta o valor do metro quadrado fica acima dessa média, porque o produto é novo, tem garantia de obra e áreas comuns no padrão atual.
Veja também os bairros vizinhos Mooca e Vila Carrão, e a lista completa de apartamentos Minha Casa Minha Vida na Zona Leste.
Sim, no mesmo endereço. Na Avenida Professor Luiz Ignácio de Anhaia Mello, 1.359, funcionam a estação da Linha 2-Verde do metrô, aberta em 21 de agosto de 2010, e a estação da Linha 15-Prata do monotrilho, além do Terminal Vila Prudente da SPTrans.
Hoje opera onze estações entre Vila Prudente e Jardim Colonial: Vila Prudente, Oratório, São Lucas, Camilo Haddad, Vila Tolstói, Vila União, Jardim Planalto, Sapopemba, Fazenda da Juta, São Mateus e Jardim Colonial. O projeto total prevê 26,6 km e 18 estações, e a expansão em andamento inclui Ipiranga, Boa Esperança e Jacu Pêssego.
105.690 moradores no distrito, segundo o Censo 2022 do IBGE. A Subprefeitura Vila Prudente, que reúne os distritos Vila Prudente e São Lucas, soma 243.728 moradores.
Foi fundada em 4 de outubro de 1890, quando os irmãos italianos Falchi compraram terras e instalaram a primeira indústria da região, uma fábrica de chocolates e confeitos. Os loteamentos para moradia dos operários formaram a primeira vila operária do bairro. O nome homenageia Prudente de Moraes.
Tem. O Central Plaza Shopping fica na Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1.000, aberto desde 1999. No ensino, há a Etec José Rocha Mendes, na Rua Américo Vespucci, 1.241, e o campus da Uninove ao lado da estação de metrô.
Cerca de R$ 9.930 por m² segundo o Proprietário Direto, com dados de setembro de 2026. Esse valor considera todo o estoque do bairro, imóveis novos e usados juntos, e em lançamento na planta o metro quadrado fica acima dessa média.
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