Mooca Zona Leste
Vibra Origem Mooca
Renda familiar a partir de R$ 4.500
- 27 a 46 m²
- 1 e 2 Quartos
A partir deR$ 239.900
Entrega: Dezembro de 2029
Apartamento do Minha Casa Minha Vida no Mooca, em São Paulo Faixas 2 e 3
Valores sujeitos a análise de crédito, à disponibilidade de unidades e às regras vigentes do Minha Casa Minha Vida.
Quer saber quanto sobra de parcela no seu caso?
O Vivaz Origens da Mooca tem apartamentos de 1 e 2 quartos, de 24 a 35 m², todos com 1 banheiro e sem suíte, com opção de varanda. A varanda pode ser fechada com envidraçamento. O empreendimento não tem vagas de garagem. As plantas oficiais ainda não foram divulgadas pela Vivaz.
O Vivaz Origens da Mooca fica na Rua da Mooca, 1921, CEP 03103-003, no terreno onde funcionou a Imprensa Oficial do Estado. É um trecho da Mooca tradicional, entre o Clube Atlético Juventus e a Rua Bresser, com comércio de rua, padarias e serviços a poucos passos.
O principal vetor do endereço é o trem. A Estação Juventus-Mooca, da Linha 10-Turquesa da CPTM, fica a cerca de 400 metros em linha reta, e a Vivaz informa 5 minutos até a estação. Pela Linha 10 o morador chega ao Brás e se conecta ao metrô e às outras linhas da CPTM. De carro, a Avenida do Estado fica a cerca de 8 minutos, segundo a Vivaz, e dá acesso rápido ao Centro e ao ABC.
Para a rotina, o essencial está a pé: o Carrefour Express da própria Rua da Mooca fica na mesma quadra, e o Clube Atlético Juventus, com esporte e lazer para a família, fica ao lado. O Hospital e Maternidade Salvalus e a Universidade São Judas, unidade Mooca, ficam a menos de 1 km. Para compras, cinema e gastronomia, o Mooca Plaza Shopping fica a cerca de 3 km.
Pontos de interesse (distâncias aproximadas em linha reta a partir do terreno; os tempos marcados são os informados pela Vivaz):
O Vivaz Origens da Mooca é o lançamento Minha Casa Minha Vida da Vivaz, marca do grupo Cyrela, na Rua da Mooca, 1921, Zona Leste de São Paulo. São apartamentos de 1 e 2 quartos, de 24 a 35 m², com opção de varanda, a partir de R$ 210.900 e para famílias com renda a partir de R$ 3.900 por mês, segundo a Vivaz. O projeto atende as Faixas 2, 3 e 4 do programa.
O terreno é o antigo endereço da Imprensa Oficial do Estado, em plena Rua da Mooca, e fica a cerca de 400 metros em linha reta da Estação Juventus-Mooca, da Linha 10-Turquesa da CPTM. Vizinho ao Clube Atlético Juventus e com mercado na mesma quadra, é um endereço para quem quer resolver a rotina a pé. O condomínio tem torre alta com elevador, mais de 25 itens de lazer, minimercado e lavanderia coletiva com máquinas industriais.
Veja outros empreendimentos Minha Casa Minha Vida na Mooca atendidos pela iApartamentos CONQUISTA. Visite também a nossa página dedicada ao Lançamento do Vivaz Origens da Mooca.
O Vivaz Origens da Mooca atende três faixas do Minha Casa Minha Vida. A Faixa 2 é para famílias com renda bruta mensal de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. A Faixa 3 vai de R$ 5.000,01 a R$ 9.600. A Faixa 4 atende renda de R$ 9.600,01 a R$ 13.000. Segundo a Vivaz, a renda familiar a partir de R$ 3.900 já permite entrar no projeto.
Quem está na Faixa 2 pode receber subsídio de até R$ 55 mil do governo, um desconto que abate direto o valor do imóvel. O valor exato depende da renda da família e da análise da Caixa. Nas Faixas 3 e 4 não existe subsídio, e é melhor saber disso desde o começo: a vantagem nessas faixas está nos juros menores que os do financiamento comum.
Na região Sudeste, os juros vão até 6,50% ao ano na Faixa 2, até 8,16% ao ano na Faixa 3 e até 10,50% ao ano na Faixa 4. O prazo pode chegar a 420 meses, ou 35 anos, o que dilui a parcela e reduz a renda exigida.
A Vivaz anuncia entrada a partir de R$ 500 para este lançamento. O FGTS pode ser usado na entrada, para abater o saldo devedor ou para reduzir as parcelas, desde que o comprador tenha pelo menos 3 anos de carteira assinada, somados ou não, e não tenha outro imóvel residencial na cidade.
A renda pode ser composta com até 3 pessoas, como cônjuge, pais, irmãos ou filhos maiores de idade. Juntar a renda é o que costuma fazer a conta fechar na unidade de 2 quartos.
O Minha Casa Minha Vida é o programa habitacional do governo federal que oferece juros menores e prazos maiores para quem vai comprar o primeiro imóvel. A análise de crédito é feita pela Caixa Econômica Federal, que avalia a renda bruta da família, o histórico de crédito e o valor disponível para entrada.
Para participar, a família precisa comprovar renda dentro da faixa, não ter imóvel residencial registrado no mesmo município, não ter financiamento habitacional ativo e não ter recebido benefício habitacional do governo antes. Autônomos e MEI também podem financiar, comprovando renda com extratos bancários e declaração de Imposto de Renda.
O projeto também traz itens de sustentabilidade que pesam no bolso do morador: captação e reúso de água da chuva, lâmpadas de LED, sensores de presença nos halls, bacia sanitária com duplo acionamento e torneiras economizadoras. Para reduzir o custo do condomínio, a Vivaz faz concorrência entre administradoras antes de contratar a gestão.
A Vivaz é a marca de habitação econômica do grupo Cyrela, uma das maiores incorporadoras do país. Na prática, isso significa um padrão de obra e de acabamento de grande construtora aplicado ao Minha Casa Minha Vida.
Quer saber em qual faixa sua família se encaixa e quanto fica a parcela? Fale com a iApartamentos CONQUISTA no WhatsApp e faça uma simulação sem custo.
Segundo a Vivaz, a renda familiar a partir de R$ 3.900 por mês já permite entrar no projeto. O valor exato depende da unidade escolhida, da entrada e da análise de crédito da Caixa. A renda pode ser composta com até 3 pessoas.
O empreendimento atende as Faixas 2, 3 e 4. A Faixa 2 é para renda familiar de R$ 3.200,01 a R$ 5.000, a Faixa 3 de R$ 5.000,01 a R$ 9.600 e a Faixa 4 de R$ 9.600,01 a R$ 13.000 por mês.
Sim, na Faixa 2. O subsídio pode chegar a R$ 55 mil e abate direto o valor do imóvel. O valor final depende da renda da família e da análise da Caixa. Nas Faixas 3 e 4 não existe subsídio.
Os apartamentos começam em R$ 210.900, segundo a Vivaz. O preço varia conforme a metragem, o andar e a opção com varanda.
Sim. O FGTS pode ser usado na entrada, para abater o saldo devedor ou para reduzir as parcelas. Tem direito quem soma pelo menos 3 anos de carteira assinada e não tem outro imóvel residencial na cidade.
A Vivaz anuncia entrada a partir de R$ 500. As condições de parcelamento da entrada durante a obra são confirmadas na simulação.
Na região Sudeste, até 6,50% ao ano na Faixa 2, até 8,16% ao ano na Faixa 3 e até 10,50% ao ano na Faixa 4. O prazo pode chegar a 420 meses, ou 35 anos.
Não. O empreendimento não tem vagas de garagem. Em compensação, fica a cerca de 400 metros em linha reta da Estação Juventus-Mooca, da Linha 10-Turquesa da CPTM.
As unidades têm de 24 a 35 m², com 1 ou 2 quartos, 1 banheiro e opção de varanda. A varanda pode ser fechada com envidraçamento.
Na Rua da Mooca, 1921, Mooca, São Paulo, CEP 03103-003, no terreno da antiga Imprensa Oficial do Estado, ao lado do Clube Atlético Juventus.
Fazemos a simulação sem custo com os dados reais da sua família, confirmamos a faixa do programa, organizamos a documentação exigida pelo banco e acompanhamos a análise de crédito na Caixa até a assinatura do contrato. Fale com a gente no WhatsApp.
Começando pelos vizinhos mais próximos, no mesmo bairro.
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 239.900
Entrega: Dezembro de 2029
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 239.900
Entrega: Dezembro de 2029
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 253.300
Entrega: Junho de 2028
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 6.200
A partir deR$ 332.015
Entrega: Novembro de 2027
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 6.500
A partir deR$ 346.154
Entrega: Outubro de 2028
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 6.400
A partir deR$ 247.900
Entrega: Outubro de 2029
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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