Penha Zona Leste
Pátio Penha
Renda familiar a partir de R$ 5.000
- 25 a 75 m²
- Studio a 3 Quartos
A partir deR$ 242.000
Entrega: Março de 2029
Apartamento do Minha Casa Minha Vida no Penha, em São Paulo Faixas 2 e 3
Valores sujeitos a análise de crédito, à disponibilidade de unidades e às regras vigentes do Minha Casa Minha Vida.
Quer saber quanto sobra de parcela no seu caso?
O Verdí Tiquatira tem apartamentos de 2 dormitórios com terraço, nas metragens de 35 m² e 36 m², com opção de vaga em algumas unidades.
As plantas foram desenhadas para aproveitar bem cada espaço, com ambientes integrados e funcionais para o dia a dia da família.
O Verdí Tiquatira fica na Rua Amorim Diniz, 280, na Penha, uma das regiões mais consolidadas da Zona Leste de São Paulo, com comércio, serviços e escolas no entorno imediato.
O grande trunfo é a mobilidade. O Terminal e a Estação Penha, da Linha 3-Vermelha do Metrô, ficam a poucos minutos, e a futura Estação Gabriela Mistral vai reforçar ainda mais o acesso. Quem usa trem conta com a Estação Engenheiro Goulart, da CPTM (Linha 12-Safira), por perto. Para quem se desloca de carro, a Avenida Governador Carvalho Pinto e a Marginal Tietê estão logo ali.
No dia a dia, a família tem tudo por perto: o Shopping Penha, o Mercado Municipal da Penha, atacadista, centro médico, academias e escolas. E, do lado do empreendimento, o Parque Linear Tiquatira oferece pistas de caminhada, ciclovia e áreas verdes para o fim de semana.
Pontos de interesse próximos (tempos aproximados):
Verdí Tiquatira: empreendimento Minha Casa Minha Vida da Econ na Penha, com apartamentos de 2 dormitórios e 35 m² para famílias das Faixas 2 e 3, renda até R$ 9.600.
Todas as unidades têm terraço, e há opção de vaga — uma boa oportunidade para quem está saindo do aluguel e quer ficar perto de tudo na Zona Leste de São Paulo.
O que torna o Verdí Tiquatira diferente é a soma de localização e estrutura. O empreendimento fica ao lado do Parque Linear Tiquatira, com pistas de caminhada e áreas verdes, e a poucos minutos do Metrô da Penha (Linha 3-Vermelha) e da CPTM.
Some a isso mais de 20 itens de lazer dentro do condomínio e a Econ, construtora com histórico em empreendimentos do programa, e você tem um projeto que entrega bem mais do que a média da faixa.
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O Verdí Tiquatira atende duas faixas do Minha Casa Minha Vida. Na Faixa 2, entram famílias com renda mensal de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. Na Faixa 3, famílias com renda de R$ 5.000,01 a R$ 9.600. Na prática, isso significa que a maioria das famílias que hoje paga aluguel na região consegue se enquadrar — e a renda pode ser somada entre as pessoas que vão morar juntas.
A diferença mais importante entre as duas faixas é o subsídio. Quem entra na Faixa 2 pode receber um subsídio do governo de até R$ 55 mil, um valor que abate direto o que você precisa financiar e deixa a parcela menor. Já a Faixa 3 não tem subsídio, mas oferece uma vantagem real: os juros são bem menores do que os de um financiamento comum de imóvel.
Falando em juros, na região Sudeste — onde fica São Paulo — a Faixa 2 tem taxa de até 6,50% ao ano e a Faixa 3, até 8,16% ao ano. O financiamento pode ser parcelado em até 420 meses, ou seja, 35 anos. Quanto maior o prazo, menor fica cada parcela, o que ajuda a caber no orçamento da família.
O Minha Casa Minha Vida é o programa do governo que ajuda famílias a comprar o primeiro imóvel com juros menores e, em algumas faixas, com subsídio.
Quem cuida do financiamento é a Caixa Econômica Federal ou o Banco do Brasil. O banco analisa a renda da família para confirmar a faixa e aprovar o valor que pode ser financiado.
Para participar, a família precisa ter renda que possa ser comprovada, estar comprando o primeiro imóvel, não ter financiamento de imóvel em andamento e nunca ter usado um benefício habitacional antes. São regras simples, mas que precisam ser checadas com calma antes de fechar negócio.
É exatamente aí que a iApartamentos CONQUISTA entra: a gente faz a simulação com os números reais da sua família, confirma em qual faixa você se encaixa e organiza a documentação junto ao banco, para você não se perder no caminho.
Sim. O FGTS pode ser usado na compra do Verdí Tiquatira de mais de uma forma.
Você pode usar o saldo do FGTS como entrada, para abater o saldo devedor ao longo do financiamento ou para reduzir o valor das parcelas. Tem direito a usar o FGTS quem trabalha de carteira assinada (CLT) e soma pelo menos 3 anos de registro — contínuos ou não, em qualquer empresa. Na simulação, a gente verifica seu saldo e mostra qual é a melhor maneira de aproveitá-lo.
O Verdí Tiquatira é formado por 3 torres residenciais e um edifício garagem, somando 592 apartamentos, em um terreno de mais de 5.000 m². É um condomínio pensado para a rotina da família: além dos apartamentos, reúne mais de 20 ambientes de lazer, conveniência e serviços no dia a dia.
Os apartamentos são de 2 dormitórios, todos com terraço, nas metragens de 35 m² e 36 m². Algumas unidades têm opção de vaga de garagem. São plantas compactas e bem distribuídas, voltadas para quem quer um espaço funcional e fácil de manter.
O condomínio reúne mais de 20 itens de lazer e serviços:
Comprar o primeiro apartamento gera muitas dúvidas — e está tudo bem. A iApartamentos CONQUISTA está aqui para explicar cada passo, sem pressa e sem complicação.
Fale com a gente para descobrir em qual faixa do Minha Casa Minha Vida você se enquadra, simular seu financiamento com subsídio e FGTS, verificar as unidades disponíveis e agendar uma visita ao Verdí Tiquatira.
📲 Fale agora com a iApartamentos CONQUISTA. Tire suas dúvidas, simule seu financiamento e agende uma visita ao Verdí Tiquatira — sem compromisso.
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O Verdí Tiquatira atende famílias das Faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida. Na Faixa 2, a renda familiar vai de R$ 3.200,01 a R$ 5.000. Na Faixa 3, de R$ 5.000,01 a R$ 9.600. A renda pode ser somada entre as pessoas da família.
Ele atende as Faixas 2 e 3. A faixa exata depende da renda da sua família e da unidade escolhida — a iApartamentos CONQUISTA confirma o enquadramento na simulação.
Para famílias na Faixa 2, o governo oferece subsídio de até R$ 55 mil, que abate parte do valor financiado. Na Faixa 3 não há subsídio, mas os juros são menores que os do financiamento comum.
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada, para abater o saldo devedor ou reduzir as parcelas. Tem direito quem é CLT com pelo menos 3 anos de carteira assinada, somados ou não.
Não pode quem já tem imóvel próprio, financiamento de imóvel ativo, benefício habitacional anterior ou outro imóvel registrado no mesmo município.
Autônomo também pode. A Caixa e o Banco do Brasil aceitam renda comprovada de outras formas, como extratos e declarações. O importante é comprovar uma renda compatível com a faixa.
Na região Sudeste, a Faixa 2 tem juros de até 6,50% ao ano e a Faixa 3, até 8,16% ao ano — abaixo das taxas de financiamento comum. O prazo chega a 420 meses (35 anos).
A iApartamentos CONQUISTA faz a simulação gratuita com os dados reais da sua família, verifica a faixa, calcula subsídio e FGTS e acompanha você até a assinatura do contrato.
Começando pelos vizinhos mais próximos, no mesmo bairro.
Penha Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 5.000
A partir deR$ 242.000
Entrega: Março de 2029
Penha Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 242.306
Entrega: Agosto de 2029
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 244.900
Entrega: Setembro de 2029
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
Renda a partir deR$ 4.500
Entrega: Novembro de 2029
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 239.900
Entrega: Dezembro de 2029
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 3.900
A partir deR$ 209.900
Entrega: Dezembro de 2029
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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