O VINX Marajoara é um empreendimento Minha Casa Minha Vida Faixa 3 da Vinx Incorporadora em Interlagos, Zona Sul de São Paulo, com apartamentos de 1 e 2 dormitórios para famílias com renda de até R$ 9.600. Fica na Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1.638, numa das regiões mais conectadas da Zona Sul — a poucos minutos do Shopping Interlagos e da estação Jurubatuba da CPTM.
O que torna o VINX Marajoara interessante para a família vai além do programa: são plantas funcionais, sem espaço perdido, todas com varanda, ponto para ar-condicionado e espaço para lava e seca.
E o ponto que mais chama atenção é o lazer na cobertura — um padrão acima do que a maioria dos projetos dessa faixa costuma oferecer, com piscina, quadra e churrasqueira aproveitando o rooftop do prédio.
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O VINX Marajoara está na Faixa 3 do Minha Casa Minha Vida. Na prática, isso significa que o empreendimento foi pensado para famílias com renda familiar bruta de R$ 5.000,01 até R$ 9.600 por mês. Essa renda pode ser somada — marido e esposa, dois irmãos, pai e filho: quem vai comprar junto soma a renda para se enquadrar.
Na Faixa 3 não existe o subsídio direto do governo que aparece nas faixas de renda mais baixa. Em troca, a família financia com uma taxa de juros reduzida, pensada para o programa, bem menor do que a de um financiamento de imóvel comum. É essa taxa menor que faz a parcela caber no orçamento de quem hoje paga aluguel.
Na região Sudeste, a taxa da Faixa 3 chega a até 8,16% ao ano. E o financiamento pode ser parcelado em até 420 meses — ou seja, 35 anos. Quanto maior o prazo, menor fica cada parcela, o que ajuda a família a comprar o apartamento sem apertar o mês.
O Minha Casa Minha Vida é o programa do governo que facilita a compra do primeiro imóvel, com juros menores e prazos longos.
Quem analisa e libera o crédito é a Caixa Econômica Federal ou o Banco do Brasil. O banco olha a renda da família, confere se as parcelas cabem no orçamento e aprova o valor que pode ser financiado.
Para entrar no programa, a família precisa ter renda que possa ser comprovada, estar comprando o primeiro imóvel, não ter outro financiamento de imóvel em andamento e nunca ter recebido um benefício habitacional antes.
A iApartamentos CONQUISTA acompanha esse caminho com você: faz a simulação, calcula o uso do FGTS, organiza os documentos e conversa com o banco para que a aprovação seja a mais tranquila possível.
Sim. Todo imóvel dentro do Minha Casa Minha Vida aceita o uso do FGTS, e no VINX Marajoara não é diferente.
O saldo do seu FGTS pode entrar como parte da entrada, abater o valor financiado ou reduzir o tamanho das parcelas. Tem direito a usar o trabalhador com pelo menos 3 anos de carteira assinada, somados ao longo da vida — não precisa ser tudo no mesmo emprego, nem de forma contínua. Se você tem um valor parado no Fundo, ele pode virar a chave para sair do aluguel.
O VINX Marajoara é formado por uma torre única, com 336 apartamentos e 4 elevadores — um projeto compacto e bem resolvido, que concentra toda a infraestrutura de lazer e serviços em um só endereço.
São apartamentos de 1 e 2 dormitórios, nas metragens de 25, 33 e 44 m², com opção de suíte. Todas as plantas têm varanda, ponto preparado para ar-condicionado e espaço para a lava e seca — detalhes que fazem diferença no dia a dia de quem vai morar.
O VINX Marajoara reúne uma lista de lazer e serviços ampla para o segmento, com boa parte dela na cobertura:
Se você sonha em sair do aluguel e quer entender se o VINX Marajoara cabe no seu orçamento, fale com a gente. A iApartamentos CONQUISTA tira suas dúvidas sobre a Faixa 3, simula o financiamento com o seu FGTS e verifica a disponibilidade das unidades sem nenhum compromisso.
A consultoria é gratuita e feita no seu ritmo. A gente explica cada passo em uma linguagem simples, do jeito que dá para entender, e acompanha você até a chave na mão.
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⚠️ Atenção: este guia foi atualizado com as novas regras do Minha Casa Minha Vida válidas a partir de 22 de abril de 2026. O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o programa habitacional que está ajudando milhões de brasileiros a realizar o sonho da casa própria. Em 2026, o programa passa a ter atualizações […]
Junte a Renda com até 3 Pessoas da Família
Use seu FGTS
Subsídio de até R$ 55 Mil
HIS 1 e 2: Habitação de Interesse Social
Condições Especiais
Condomínio com Lazer Completo
Pet Friendly
Próximo de Hospitais
Próximo de Escolas
Próximo de Estação de Trem ou Metrô
Próximo de Shopping
Próximo de Mercado
Próximo de Parque
As plantas do VINX Marajoara vão de 25 a 44 m², em opções de 1 e 2 dormitórios, com possibilidade de suíte.
Todas contam com varanda, ponto para ar-condicionado e espaço para lava e seca, em layouts pensados para aproveitar bem cada ambiente.
O VINX Marajoara fica na Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1.638, em Interlagos, na Zona Sul de São Paulo — uma região residencial consolidada e com forte ligação com o restante da cidade.
O grande trunfo é a mobilidade. A estação Jurubatuba da CPTM (Linha 9-Esmeralda) está bem próxima, ligando a Zona Sul à Marginal Pinheiros e a importantes polos de trabalho. Quem usa carro tem acesso rápido à Avenida Interlagos, à Marginal Pinheiros, à Avenida das Nações Unidas e à Avenida Washington Luís, além das avenidas Sargento Geraldo Santana e Engenheiro Alberto de Zagottis.
No dia a dia, a família resolve tudo por perto: o Shopping Interlagos, com cinema, praça de alimentação e serviços, fica a poucos minutos, e o entorno conta com comércio de rua, escolas e unidades de saúde para a rotina.
Pontos de interesse:
A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
• Uma das regiões mais cresce em São Paulo
• Região com muitas opções de Comércio
• Mobilidade Urbana
• Próximo de Polos Empresariais
• Fácil acesso às principais vias da cidade
Agende uma Visita e Venha Conhecer.
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O VINX Marajoara se enquadra na Faixa 3 do Minha Casa Minha Vida, voltada a famílias com renda familiar bruta de R$ 5.000,01 até R$ 9.600 por mês. A renda pode ser somada entre as pessoas que vão financiar juntas.
Faixa 3. É a faixa para renda familiar de até R$ 9.600, com as menores taxas de juros do mercado para financiamento de imóvel e prazo de pagamento de até 35 anos.
Na Faixa 3 não há subsídio direto do governo, como ocorre nas faixas de renda mais baixa. Em compensação, a família financia com juros reduzidos (até 8,16% ao ano na região Sudeste), bem abaixo de um financiamento comum, e pode usar o FGTS.
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada, para abater parte do valor financiado ou para reduzir o valor das parcelas. Tem direito ao saque o trabalhador com pelo menos 3 anos de carteira assinada, somados ao longo da vida (contínuos ou não).
Não pode participar quem já tem imóvel registrado no mesmo município, quem está com um financiamento de imóvel ativo ou quem já recebeu antes um benefício habitacional. O programa é voltado para a compra do primeiro imóvel.
Autônomo também pode. O que conta é conseguir comprovar a renda. Quem é CLT comprova com holerite e carteira; o autônomo comprova com extratos, declaração de Imposto de Renda ou movimentação bancária. A iApartamentos CONQUISTA ajuda a organizar essa documentação.
Por ser Faixa 3, a taxa chega a até 8,16% ao ano na região Sudeste — menor do que a de um financiamento imobiliário comum. O prazo pode chegar a 420 meses (35 anos), o que ajuda a reduzir o valor da parcela.
A iApartamentos CONQUISTA faz a simulação gratuita do seu financiamento com os dados reais da sua família, calcula o uso do FGTS, organiza a documentação e acompanha você da escolha da unidade até a assinatura do contrato com a Caixa ou o Banco do Brasil.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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