Vila Carrão Zona Leste
ELOS Tatuapé
Renda familiar a partir de R$ 6.400
- 29 a 59 m²
- 1 e 2 Quartos
A partir deR$ 247.900
Entrega: Outubro de 2029
Apartamento do Minha Casa Minha Vida no Vila Carrão, em São Paulo Faixas 2 e 3
Valores sujeitos a análise de crédito, à disponibilidade de unidades e às regras vigentes do Minha Casa Minha Vida.
Quer saber quanto sobra de parcela no seu caso?
Morar no Novo Mundo Carrão é viver em um dos endereços mais tradicionais e completos da Zona Leste. A Av. Guilherme Giorgi é conhecida pelo comércio forte, pelas facilidades do dia a dia e pelo acesso rápido aos principais bairros da região, como Tatuapé, Vila Formosa, Anália Franco e Penha. Aqui, tudo acontece perto, trabalho, escola, serviços, lazer e mobilidade urbana.
O grande diferencial está na futura Estação Santa Isabel da Linha 2, Verde, que está sendo construída ao lado do empreendimento. Com previsão de entrega para 2028, a estação terá 7 níveis, mais de 12 mil m², 21 escadas rolantes e capacidade para 13 mil passageiros por dia. Isso significa mais tempo para você e sua família, mais praticidade, mais economia e um potencial real de valorização para quem compra agora.
Além do metrô, a região oferece uma infraestrutura completa: supermercados, escolas, farmácias, hospitais, parques, comércio local e opções de lazer que fazem do Carrão um bairro completo para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade.
Distâncias Reais:
🚇 6 MIN a pé da Futura Estação Santa Isabel (Linha 2-Verde) .
🏪 A POUCOS PASSOS do Comércio da Av. Guilherme Giorgi (restaurantes, bancos, farmácias).
💪 1 MIN da Smart Fit (ao lado de casa!).
🏋️ 1 MIN da Academia Gaviões 24h (ao lado de casa!).
🛒 3 MIN do Sonda Supermercados.
💊 3 MIN da Drogaria São Paulo.
🌳 6 MIN de carro do Parque CERET.
🛍️ 7 MIN de carro do Shopping Anália Franco.
🏥 7 MIN de carro do Hospital São Luiz (Unidade Anália Franco).
🛒 7 MIN do Assaí Atacadista.
🛍️ 15 MIN do Shopping Aricanduva.
Você viu que a localização é privilegiada. O mercado imobiliário é claro: quando a estação de Metrô inaugura, o preço do imóvel dispara. Comprar o Novo Mundo Carrão agora é garantir o preço de Lançamento e surfar toda a valorização da futura Estação Santa Isabel.
Não espere os preços subirem. As unidades promocionais de R$ 225.000,00 são limitadas e possuem alta procura.
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Você merece morar no melhor da Zona Leste. Chegou a sua chance de conquistar um lançamento na Rua Lutécia, a apenas 6 minutos a Pé da futura estação de Metrô.
O Novo Mundo Carrão não é apenas um apartamento, é a sua carta de alforria do aluguel. Localizado na estratégica Rua Lutécia, esquina com a Av. Guilherme Giorgi no Bairro da Vila Carrão, na Zona Leste de São Paulo.
Este projeto da Cury Construtora une a segurança de um condomínio fechado com a valorização garantida de estar ao lado da Futura Estações Santa Isabel e Guilherme Giorgi da Linha 2–Verde do Metrô.
Ideal para quem busca o primeiro imóvel, ele oferece a segurança do Repasse Imediato (você assina com o banco agora e trava sua parcela) e as taxas reduzidas do Programa Minha Casa Minha Vida 2026.
Informações essenciais:
Dormitórios: 1 ou 2 dormitórios (Opção de Suíte e Varanda).
Plantas Inteligentes: Opções de 28m² a 51m².
Diferencial Exclusivo: Comprou, Ganhou Piso Laminado nos Dormitórios (entregue pronto!).
Vagas: Unidades com ou sem vaga de garagem (carro e moto).
Endereço: Rua Lutécia – Vila Carrão – Zona Leste de São Paulo
Deixe aqui sua Avaliação:
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Esqueça o padrão antigo de "apartamento popular". O Novo Mundo Carrão entrega modernidade e economia para o seu bolso.
Varanda Gourmet: Espaço real para relaxar ou receber amigos (disponível em diversas plantas de 1 e 2 dormitórios).
Suíte: Privacidade total para o casal nas plantas de ponta (51m²).
Acabamento Grátis: As unidades são entregues com Piso Laminado nos quartos, economizando milhares de reais na sua reforma.
Economia Diária: Torneiras com arejadores e vasos sanitários com duplo acionamento para reduzir a conta de água.
Ter lazer completo não é luxo, é economia. Cancele a mensalidade da academia e do clube. Aqui você tem tudo no térreo e no exclusivo Rooftop na cobertura.
🏋️ Fitness Completo: Academia interna equipada e área de Fitness Externo.
💻 Coworking: Trabalhe de casa com estrutura profissional.
🥩 Churrasqueiras e Sport Bar: Para o churrasco de fim de semana e assistir aos jogos.
🏊 Piscinas: Adulto e Infantil para os dias de sol.
🧘 Rooftop Sky View: Praça Yoga, Espaço Zen e Luau com vista panorâmica da cidade.
🎾 Beach Tennis: Quadra de areia para praticar o esporte do momento.
🐾 Pet Care e Place: Seu melhor amigo tem espaço para banho e diversão garantidos.
🏪 Easy Market: Um mercadinho dentro do prédio para compras de emergência.
Este é o grande "pulo do gato" do Novo Mundo Carrão. Diferente de outros lançamentos onde você só sabe quanto vai pagar na entrega das chaves, aqui temos o Repasse Imediato.
Garantia da Taxa: Você assina o financiamento com a CAIXA logo após a compra.
Segurança: Trava o saldo devedor, evitando surpresas com a inflação de obra (INCC) sobre o saldo financiado.
Facilidade: Entrada parcelada a partir de R$ 800,00 (ato) + fluxo facilitado direto com a construtora.
Poder de Compra: Utilize seu FGTS para abater a entrada e junte a renda com até 3 pessoas (compor renda familiar).
Não deixe para depois da valorização. O metro quadrado na região vai subir com a chegada do Metrô.
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A gente explica tudo, sem burocracia e sem pressão. Seu primeiro apartamento começa com uma conversa. E essa pode ser a conversa que vira a chave da sua vida.
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Sim. Todas as tipologias do empreendimento estão dentro das regras do MCMV, permitindo uso do FGTS, entrada facilitada e possibilidade de subsídio conforme a renda familiar.
Famílias com renda de até R$ 12 mil, trabalhadores CLT, MEI, autônomos e informais que se encaixem nas regras do Minha Casa Minha Vida. Basta não possuir imóvel no nome e atender aos requisitos de crédito.
Em muitos casos, sim. Com FGTS, subsídio e parcelamento da entrada, é possível reduzir bastante o valor inicial — e em diversas simulações a entrada pode ficar próxima de zero. A análise personalizada mostra exatamente o que cabe no seu bolso.
A localização ao lado das futuras estações Santa Isabel e Guilherme Giorgi, o lazer de clube com rooftop, as plantas modernas com terraço e suíte, e as condições reais do MCMV tornam o empreendimento mais competitivo e acessível do que outros projetos da Zona Leste.
Sim. As futuras Estações Santa Isabel e Guilherme Giorgi da Linha 2–Verde estão em construção e serão as mais próximas do condomínio.
Sim. O Novo Mundo Carrão aproveita todos os benefícios do Minha Casa Minha Vida, incluindo o uso integral do FGTS como parte da entrada.
De 28 a 52 m², com opções de 1 e 2 dormitórios, terraço e unidades com suíte.
Sim. O projeto traz dezenas de itens, incluindo piscina, beach tennis, coworking, espaço beleza, salão de festas, rooftop e muito mais.
Sim. MEI, autônomos e informais podem comprar — basta comprovar renda de forma simples, de acordo com as regras atuais do MCMV.
Começando pelos vizinhos mais próximos, no mesmo bairro.
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 6.400
A partir deR$ 247.900
Entrega: Outubro de 2029
Vila Carrão Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 241.000
Entrega: Janeiro de 2029
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 239.900
Entrega: Dezembro de 2029
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 3.900
A partir deR$ 209.900
Entrega: Dezembro de 2029
Belém Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 239.900
Entrega: Dezembro de 2029
Mooca Zona Leste
Renda familiar a partir de R$ 4.500
A partir deR$ 239.900
Entrega: Dezembro de 2029
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
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