O Ipanema 212 é o mais novo lançamento da Pazza Incorporadora, localizado na Rua Ipanema, 212 – Mooca, a apenas 300 metros da Estação Bresser-Mooca do metrô. Um projeto que une o charme histórico da Mooca com o conforto e a modernidade de um condomínio completo, pensado para quem sonha em sair do aluguel e conquistar o primeiro apartamento com segurança e qualidade.
São apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com varanda e plantas inteligentes de 26 a 42 m², que aproveitam cada metro de forma funcional. O empreendimento faz parte do Programa Minha Casa Minha Vida na Mooca, permitindo o uso do FGTS, subsídio de até R$ 55 mil, entrada facilitada e financiamento em até 420 meses pela Caixa Econômica Federal.
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Mais do que um endereço, o Ipanema 212 é o ponto de virada na vida de quem sonha sair do aluguel e conquistar o primeiro lar.
Aqui, cada detalhe foi pensado para quem quer conforto, praticidade e uma rotina sem apertos.
Por que o Ipanema 212 é diferente:
Apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda e plantas bem aproveitadas (26 a 42 m²).
Lazer completo no térreo e rooftop com vista para a Mooca.
Infraestrutura para ar-condicionado, ideal para o conforto térmico.
Medição individual de água e energia, pagando apenas o que consome.
Soluções sustentáveis que reduzem gastos e ajudam o meio ambiente.
Financiamento facilitado pelo Minha Casa Minha Vida, com FGTS e subsídio do Governo Federal.
✨ O Ipanema 212 foi feito para quem quer mais do que um apartamento — quer liberdade, conforto e um novo começo.
Imagine viver em um lugar onde cada espaço convida você a aproveitar mais a vida. O Ipanema 212 oferece mais de 16 áreas de lazer para relaxar, se exercitar e reunir quem você ama — tudo dentro do condomínio.
Aqui, o lazer é completo e pensado para todos:
Academia moderna, Bicicletário, Brinquedoteca, Campinho, Coworking, Churrasqueira com Lounge, Espaço Delivery, Lavanderia Compartilhada (OMO), Mini Market, Fire Place, Pet Care, Pet Place, Playground, Piscinas Adulto e Infantil, Pomar, Rooftop com Espaço Gourmet e Praça Multiuso, Solário e Salão de Festas.
💬 Cada ambiente foi planejado para entregar momentos de bem-estar, conforto e segurança — o lazer que cabe no seu dia a dia.
As plantas do Ipanema 212 foram criadas para se adaptar à sua realidade, seja você solteiro, casal ou família em crescimento.
Espaços integrados, varanda em todas as unidades e plantas inteligentes que transformam metros quadrados em conforto de verdade.
Opções de plantas:
1 Dormitório (27 m²)
1 Dormitório + Office (29 a 41 m²) — perfeito para quem trabalha em casa.
2 Dormitórios (36 m²) — ideal para famílias que buscam mais espaço.
4 Unidades Garden com quintal privativo no térreo.
💬 Ambientes planejados para quem quer começar uma nova fase com conforto, praticidade e orgulho de chamar de “meu lar”.
Cada metro foi aproveitado para facilitar sua rotina. As plantas integradas do Ipanema 212 oferecem circulação inteligente, ventilação natural e varandas amplas.
As opções Garden trazem o privilégio de um espaço externo exclusivo — perfeito para pets, crianças ou aquele cantinho verde.
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Empreendimento: Ipanema 212
Incorporadora: Pazza Incorporadora
Endereço: Rua Ipanema, 212 – Mooca, São Paulo – SP
Arquitetura: Ângela Kayo Arquitetura e Urbanismo
Paisagismo: Rossin & Tramontina
Interiores: BY Arq & Design
Área do terreno: 1.100 m²
Torre única: 20 pavimentos (térreo + 19 andares)
Total de unidades: 172 (140 HIS-2 e 32 R2V)
Plantas: 26,7 a 41,8 m² | 1 a 2 dorms | 4 unidades garden
Lazer: +16 itens completos
Vagas: sem vagas (bicicletário)
Status: Lançamento
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O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é o programa habitacional que está ajudando milhões de brasileiros a realizar o sonho da casa própria. Em 2026, o programa passa a ter atualizações importantes, ampliando o acesso para famílias de diferentes rendas — inclusive a nova Faixa 4, voltada à classe média. Neste guia completo da iApartamentos […]
Junte a Renda com até 3 Pessoas da Família
Use seu FGTS
Subsídio de até R$ 55 Mil
HIS 1 e 2: Habitação de Interesse Social
Condições Especiais
Condomínio com Lazer Completo
Pet Friendly
Próximo de Hospitais
Próximo de Escolas
Próximo de Estação de Trem ou Metrô
Próximo de Shopping
Próximo de Mercado
Próximo de Parque
Os apartamentos do Ipanema 212 foram projetados para aproveitar cada espaço com inteligência e conforto. São unidades de 1 e 2 dormitórios com varanda, plantas de 26 a 42 m² e opções Garden com quintal privativo.
Perfeitos para quem busca praticidade, modernidade e o orgulho de conquistar o primeiro lar na Mooca.
O Ipanema 212 está em uma das localizações mais desejadas da Zona Leste, a apenas 300 metros da Estação Bresser-Mooca (Linha 3 Vermelha).
Viver na Mooca é unir tradição, segurança e mobilidade em um só lugar — um bairro que preserva suas raízes, mas cresce a cada dia com novos empreendimentos, comércio forte e excelente infraestrutura.
A Rua Ipanema 212 oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e praticidade.
Você resolve tudo a pé: mercados, farmácias, escolas, academias e opções gastronômicas que misturam o clássico sabor italiano com a modernidade paulistana.
Além disso, está a poucos minutos da Radial Leste, Av. Paes de Barros e Parque da Independência, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.
Pontos de interesse próximos:
50 m – Supermercado Ipanema
300 m – Estação Bresser-Mooca (Metrô – Linha 3 Vermelha)
300 m – Boteco Central da Mooca
400 m – Universidade Anhembi Morumbi
700 m – Hospital NotreDame Intermédica
700 m – McDonald’s
900 m – Estádio do Juventus
1,2 km – Esfiharia Juventus
1,7 km – Colégio Objetivo
2,5 km – Shopping Mooca Plaza
✨ Morar aqui é economizar tempo, viver com mobilidade e investir em um endereço que só cresce em valorização.
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A Região possui ainda umas das melhores infraestruturas da cidade de São Paulo em termos de comércio, educação, serviços e gastronomia.
• Uma das regiões mais cresce em São Paulo
• Região com muitas opções de Comércio
• Mobilidade Urbana
• Próximo de Polos Empresariais
• Fácil acesso às principais vias da cidade
Agende uma Visita e Venha Conhecer.
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Famílias com renda de até R$ 12 mil por mês, conforme a faixa do programa.
Sim, o FGTS pode ser usado para entrada, amortização de parcelas ou quitação parcial do financiamento.
Nem sempre. A iApartamentos CONQUISTA realiza uma análise personalizada e orienta cada caso.
Sim, é possível compor renda com até três pessoas da família ou amigos próximos.
A entrada pode ser parcelada durante a obra. Nossa equipe simula a melhor condição para o seu perfil.
RG, CPF, comprovante de renda, residência e estado civil. Autônomos podem apresentar extratos bancários.
Até 420 meses (35 anos), com juros reduzidos e subsídio conforme renda.
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo adquirente. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, não estão incluídas no preço do site e serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. O preço exibido nesta página é o menor da tabela de vendas do mês, por tipologia. Quando exibido no site do iapartamentos, o preço pode não estar mais em vigor, pois a Construtora, Incorporadora ou Vendedor podem alterar os preços dos imóveis a qualquer momento sem prévio aviso. É necessário também verificar a disponibilidade do imóvel para comercialização diretamente com corretores, pois a unidade pode não mais estar à venda. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio. Para informações adicionais, consulte o memorial descritivo e um corretor de imóveis.
